Huiswaardemeter

Woningwaarde D.J. van Nieuwenhuizenweg 24

3711AS Austerlitz

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.640
+12,1%
[ € 383.363 – € 487.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.532[ € 397.605 – € 439.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.447[ € 430.209 – € 475.495 ]

Wat is mijn huis waard?

D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.640 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +1,0%
+€ 47.00312 maanden +12,1%
+€ 31.94712 mnd vs. NL +8,2%
D.J. van Nieuwenhuizenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.640 voor D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.447. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.640.

Verwachte verkoopprijs D.J. van Nieuwenhuizenweg 24
€ 453.447[ € 430.209 – € 475.495 ]
Verkoper houdt over€ 447.209−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.666+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs D.J. van Nieuwenhuizenweg 24
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 418.532[ € 397.605 – € 439.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 adviseren wij in een bod van € 453.447, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.532 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.640+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.447+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.119+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 418.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.J. van Nieuwenhuizenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.640
Verwachte verkoopprijs€ 453.447
Verwachte vraagprijs€ 418.532
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.640 is D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over D.J. van Nieuwenhuizenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz.

Wat is D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz waard?
D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.640 (bandbreedte € 383.363 – € 487.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz is in oktober 2026 € 418.532 (bandbreedte € 397.605 – € 439.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz?
Voor D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 adviseren wij een bod van € 453.447 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 ligt rond € 435.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24?
Huishoudens in de buurt van D.J. van Nieuwenhuizenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.