Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramserweg 51

3711AT Austerlitz

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.787
+11,1%
[ € 709.973 – € 903.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.939[ € 789.633 – € 872.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramserweg 51 in Austerlitz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.787 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.640Sinds mei +1,0%
+€ 80.59412 maanden +11,1%
+€ 49.79912 mnd vs. NL +6,9%
Gramserweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.787 voor Gramserweg 51 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramserweg 51 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.787.

Verwachte verkoopprijs Gramserweg 51
€ 832.939[ € 789.633 – € 872.753 ]
Verkoper houdt over€ 822.527−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.748+€ 18.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.527

Wat is de vraagprijs?

Gramserweg 51 in Austerlitz staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Vraagprijs Gramserweg 51
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 771.917[ € 649.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramserweg 51 adviseren wij in een bod van € 832.939, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.787+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.939+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.586+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramserweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramserweg 51 in Austerlitz bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 806.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramserweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.787
Verwachte verkoopprijs€ 832.939
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 737.004
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.235.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.787 ligt Gramserweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Austerlitz. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gramserweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramserweg 51 in Austerlitz.

Wat is Gramserweg 51 in Austerlitz waard?
Gramserweg 51 in Austerlitz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.787 (bandbreedte € 709.973 – € 903.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de vraagprijs van Gramserweg 51 in Austerlitz?
Gramserweg 51 in Austerlitz staat in juni 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramserweg 51 in Austerlitz?
Voor Gramserweg 51 adviseren wij een bod van € 832.939 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramserweg 51 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Gramserweg 51 in Austerlitz bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramserweg 51 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramserweg 51 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 80.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramserweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Gramserweg 51 ligt rond € 806.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramserweg 51?
Huishoudens in de buurt van Gramserweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.