Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmontweg 32

3711BJ Austerlitz

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.992
+12,1%
[ € 794.633 – € 1.011.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.905[ € 827.360 – € 914.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.838[ € 881.966 – € 974.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmontweg 32 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.992 (€ 7.588 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.551Sinds september +1,0%
+€ 97.42812 maanden +12,1%
+€ 66.21912 mnd vs. NL +8,2%
Marmontweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.992 voor Marmontweg 32 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmontweg 32 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.992.

Verwachte verkoopprijs Marmontweg 32
€ 931.838[ € 881.966 – € 974.804 ]
Verkoper houdt over€ 920.338−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.625+€ 20.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmontweg 32 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.319 per m².

Verwachte vraagprijs Marmontweg 32
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 870.905[ € 827.360 – € 914.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.319[ € 6.953 – € 7.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmontweg 32 adviseren wij in een bod van € 931.838, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 870.905 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.992+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.838+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.430+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmontweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 870.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmontweg 32 in Austerlitz bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 902.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmontweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.992
Verwachte verkoopprijs€ 931.838
Verwachte vraagprijs€ 870.905
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmontweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.992 duidelijk in het hogere segment van Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marmontweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmontweg 32 in Austerlitz.

Wat is Marmontweg 32 in Austerlitz waard?
Marmontweg 32 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.992 (bandbreedte € 794.633 – € 1.011.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmontweg 32 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Marmontweg 32 in Austerlitz is in oktober 2026 € 870.905 (bandbreedte € 827.360 – € 914.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmontweg 32 in Austerlitz?
Voor Marmontweg 32 adviseren wij een bod van € 931.838 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmontweg 32 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Marmontweg 32 in Austerlitz bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmontweg 32 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmontweg 32 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 97.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmontweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Marmontweg 32 ligt rond € 902.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmontweg 32?
Huishoudens in de buurt van Marmontweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.