Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmontweg 48

3711BK Austerlitz

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.524
+11,4%
[ € 531.981 – € 677.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.775[ € 589.062 – € 651.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmontweg 48 in Austerlitz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.524 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.724Sinds juli +1,0%
+€ 61.67112 maanden +11,4%
+€ 42.49712 mnd vs. NL +7,8%
Marmontweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.524 voor Marmontweg 48 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmontweg 48 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.775. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 604.524.

Verwachte verkoopprijs Marmontweg 48
€ 627.775[ € 589.062 – € 651.068 ]
Verkoper houdt over€ 619.619−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.481+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.619

Wat is de vraagprijs?

Marmontweg 48 in Austerlitz staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Vraagprijs Marmontweg 48
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 679.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmontweg 48 adviseren wij in een bod van € 627.775, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.524+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.775+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.164+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmontweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmontweg 48 in Austerlitz bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 604.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmontweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.524
Verwachte verkoopprijs€ 627.775
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 341.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marmontweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Austerlitz willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marmontweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmontweg 48 in Austerlitz.

Wat is Marmontweg 48 in Austerlitz waard?
Marmontweg 48 in Austerlitz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.524 (bandbreedte € 531.981 – € 677.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de vraagprijs van Marmontweg 48 in Austerlitz?
Marmontweg 48 in Austerlitz staat in augustus 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmontweg 48 in Austerlitz?
Voor Marmontweg 48 adviseren wij een bod van € 627.775 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmontweg 48 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Marmontweg 48 in Austerlitz bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmontweg 48 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmontweg 48 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 61.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmontweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Marmontweg 48 ligt rond € 604.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmontweg 48?
Huishoudens in de buurt van Marmontweg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.