Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmontweg 52

3711BK Austerlitz

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.291
+12,1%
[ € 464.016 – € 590.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.663[ € 481.330 – € 531.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.758[ € 520.318 – € 575.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmontweg 52 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.291 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +1,0%
+€ 56.89212 maanden +12,1%
+€ 38.66812 mnd vs. NL +8,2%
Marmontweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.291 voor Marmontweg 52 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmontweg 52 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.758. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.291.

Verwachte verkoopprijs Marmontweg 52
€ 548.758[ € 520.318 – € 575.088 ]
Verkoper houdt over€ 541.472−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.883+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmontweg 52 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Marmontweg 52
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 506.663[ € 481.330 – € 531.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmontweg 52 adviseren wij in een bod van € 548.758, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.663 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.291+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.758+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.196+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmontweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 506.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmontweg 52 in Austerlitz bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 527.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmontweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.291
Verwachte verkoopprijs€ 548.758
Verwachte vraagprijs€ 506.663
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.291 is Marmontweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marmontweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmontweg 52 in Austerlitz.

Wat is Marmontweg 52 in Austerlitz waard?
Marmontweg 52 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.291 (bandbreedte € 464.016 – € 590.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmontweg 52 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Marmontweg 52 in Austerlitz is in oktober 2026 € 506.663 (bandbreedte € 481.330 – € 531.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmontweg 52 in Austerlitz?
Voor Marmontweg 52 adviseren wij een bod van € 548.758 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmontweg 52 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Marmontweg 52 in Austerlitz bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmontweg 52 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmontweg 52 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmontweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Marmontweg 52 ligt rond € 527.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmontweg 52?
Huishoudens in de buurt van Marmontweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.