Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldwarsweg 31

3711BM Austerlitz

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.108
+11,1%
[ € 697.935 – € 888.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.918[ € 727.622 – € 804.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.298[ € 779.283 – € 861.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldwarsweg 31 in Austerlitz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.108 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.510Sinds mei +1,0%
+€ 79.22812 maanden +11,1%
+€ 48.95512 mnd vs. NL +6,9%
Schooldwarsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.108 voor Schooldwarsweg 31 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldwarsweg 31 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.298. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.108.

Verwachte verkoopprijs Schooldwarsweg 31
€ 820.298[ € 779.283 – € 861.313 ]
Verkoper houdt over€ 810.025−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.854+€ 18.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.025

Wat is de vraagprijs?

Schooldwarsweg 31 in Austerlitz staat in te koop voor € 765.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Vraagprijs Schooldwarsweg 31
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 765.918[ € 727.622 – € 804.214 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.390 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 771.917[ € 649.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldwarsweg 31 adviseren wij in een bod van € 820.298, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 765.918 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.108+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.298+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.313+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldwarsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 765.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldwarsweg 31 in Austerlitz bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 793.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldwarsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.108
Verwachte verkoopprijs€ 820.298
Vraagprijs€ 765.918
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 737.004
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.235.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.108 ligt Schooldwarsweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Austerlitz. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schooldwarsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldwarsweg 31 in Austerlitz.

Wat is Schooldwarsweg 31 in Austerlitz waard?
Schooldwarsweg 31 in Austerlitz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.108 (bandbreedte € 697.935 – € 888.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de vraagprijs van Schooldwarsweg 31 in Austerlitz?
Schooldwarsweg 31 in Austerlitz staat in juni 2026 te koop voor € 765.918. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldwarsweg 31 in Austerlitz?
Voor Schooldwarsweg 31 adviseren wij een bod van € 820.298 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldwarsweg 31 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldwarsweg 31 in Austerlitz bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldwarsweg 31 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldwarsweg 31 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 79.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldwarsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Schooldwarsweg 31 ligt rond € 793.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldwarsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Schooldwarsweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.