Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldwarsweg 7

3711BM Austerlitz

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.446
+12,1%
[ € 421.912 – € 536.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.513[ € 437.487 – € 483.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.157[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldwarsweg 7 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.446 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +1,0%
+€ 51.72912 maanden +12,1%
+€ 35.15912 mnd vs. NL +8,2%
Schooldwarsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.446 voor Schooldwarsweg 7 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldwarsweg 7 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.157. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.446.

Verwachte verkoopprijs Schooldwarsweg 7
€ 499.157[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 492.416−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.290+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldwarsweg 7 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldwarsweg 7
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 460.513[ € 437.487 – € 483.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldwarsweg 7 adviseren wij in een bod van € 499.157, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.513 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.446+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.157+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.115+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldwarsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldwarsweg 7 in Austerlitz bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldwarsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.446
Verwachte verkoopprijs€ 499.157
Verwachte vraagprijs€ 460.513
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.446 is Schooldwarsweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schooldwarsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldwarsweg 7 in Austerlitz.

Wat is Schooldwarsweg 7 in Austerlitz waard?
Schooldwarsweg 7 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.446 (bandbreedte € 421.912 – € 536.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldwarsweg 7 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Schooldwarsweg 7 in Austerlitz is in oktober 2026 € 460.513 (bandbreedte € 437.487 – € 483.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldwarsweg 7 in Austerlitz?
Voor Schooldwarsweg 7 adviseren wij een bod van € 499.157 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldwarsweg 7 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldwarsweg 7 in Austerlitz bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldwarsweg 7 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldwarsweg 7 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldwarsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Schooldwarsweg 7 ligt rond € 479.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldwarsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Schooldwarsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.