Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldwarsweg 30

3711BN Austerlitz

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.695
+12,1%
[ € 502.212 – € 639.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.106[ € 520.701 – € 575.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.215[ € 563.398 – € 622.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldwarsweg 30 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.695 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +1,0%
+€ 61.57512 maanden +12,1%
+€ 41.85112 mnd vs. NL +8,2%
Schooldwarsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.695 voor Schooldwarsweg 30 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldwarsweg 30 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.215. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.695.

Verwachte verkoopprijs Schooldwarsweg 30
€ 594.215[ € 563.398 – € 622.703 ]
Verkoper houdt over€ 586.429−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.249+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldwarsweg 30 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldwarsweg 30
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 548.106[ € 520.701 – € 575.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldwarsweg 30 adviseren wij in een bod van € 594.215, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.106 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.695+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.215+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.926+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldwarsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 548.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldwarsweg 30 in Austerlitz bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 570.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldwarsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.695
Verwachte verkoopprijs€ 594.215
Verwachte vraagprijs€ 548.106
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooldwarsweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Austerlitz willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schooldwarsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldwarsweg 30 in Austerlitz.

Wat is Schooldwarsweg 30 in Austerlitz waard?
Schooldwarsweg 30 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.695 (bandbreedte € 502.212 – € 639.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldwarsweg 30 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Schooldwarsweg 30 in Austerlitz is in oktober 2026 € 548.106 (bandbreedte € 520.701 – € 575.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldwarsweg 30 in Austerlitz?
Voor Schooldwarsweg 30 adviseren wij een bod van € 594.215 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldwarsweg 30 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldwarsweg 30 in Austerlitz bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldwarsweg 30 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldwarsweg 30 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldwarsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Schooldwarsweg 30 ligt rond € 570.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldwarsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Schooldwarsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.