Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldwarsweg 32

3711BN Austerlitz

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.601
+11,4%
[ € 413.249 – € 525.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.463[ € 428.890 – € 474.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.662[ € 463.201 – € 511.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldwarsweg 32 in Austerlitz heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.601 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds juli +1,0%
+€ 47.90612 maanden +11,4%
+€ 33.01212 mnd vs. NL +7,8%
Schooldwarsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.601 voor Schooldwarsweg 32 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldwarsweg 32 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.601.

Verwachte verkoopprijs Schooldwarsweg 32
€ 487.662[ € 463.201 – € 511.959 ]
Verkoper houdt over€ 481.048−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.565+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.048

Wat is de vraagprijs?

Schooldwarsweg 32 in Austerlitz staat in te koop voor € 451.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Vraagprijs Schooldwarsweg 32
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 451.463[ € 428.890 – € 474.036 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 679.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldwarsweg 32 adviseren wij in een bod van € 487.662, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 451.463 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.601+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.662+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.045+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldwarsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 451.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldwarsweg 32 in Austerlitz bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 469.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldwarsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.601
Verwachte verkoopprijs€ 487.662
Vraagprijs€ 451.463
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 346.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.601 is Schooldwarsweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schooldwarsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldwarsweg 32 in Austerlitz.

Wat is Schooldwarsweg 32 in Austerlitz waard?
Schooldwarsweg 32 in Austerlitz heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.601 (bandbreedte € 413.249 – € 525.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de vraagprijs van Schooldwarsweg 32 in Austerlitz?
Schooldwarsweg 32 in Austerlitz staat in augustus 2026 te koop voor € 451.463. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldwarsweg 32 in Austerlitz?
Voor Schooldwarsweg 32 adviseren wij een bod van € 487.662 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldwarsweg 32 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldwarsweg 32 in Austerlitz bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldwarsweg 32 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldwarsweg 32 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 47.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldwarsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Schooldwarsweg 32 ligt rond € 469.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldwarsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Schooldwarsweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.