Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 8A

3711BP Austerlitz

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.981
+12,1%
[ € 312.383 – € 397.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.456[ € 323.433 – € 357.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.125[ € 350.925 – € 387.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 8A in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.981 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +1,0%
+€ 38.30012 maanden +12,1%
+€ 26.03112 mnd vs. NL +8,2%
Schoolweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.981 voor Schoolweg 8A in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 8A in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.125. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.981.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 8A
€ 370.125[ € 350.925 – € 387.865 ]
Verkoper houdt over€ 364.804−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.678+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 8A in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 8A
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 340.456[ € 323.433 – € 357.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 8A adviseren wij in een bod van € 370.125, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.456 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.981+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.125+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.631+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 340.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 8A in Austerlitz bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.981
Verwachte verkoopprijs€ 370.125
Verwachte vraagprijs€ 340.456
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.981 is Schoolweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 8A in Austerlitz.

Wat is Schoolweg 8A in Austerlitz waard?
Schoolweg 8A in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.981 (bandbreedte € 312.383 – € 397.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 8A in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 8A in Austerlitz is in oktober 2026 € 340.456 (bandbreedte € 323.433 – € 357.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 8A in Austerlitz?
Voor Schoolweg 8A adviseren wij een bod van € 370.125 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 8A in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 8A in Austerlitz bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 8A in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 8A in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 8A ligt rond € 354.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.