Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeel 1

1633DA Avenhorn

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.184
+1,2%
[ € 491.202 – € 625.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.898[ € 507.203 – € 560.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.574[ € 553.358 – € 611.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 1 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.184 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,1%
+€ 6.78412 maanden +1,2%
€ -14.57812 mnd vs. NL -2,6%
Barbeel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.184 voor Barbeel 1 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 1 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.574. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.184.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 1
€ 583.574[ € 553.358 – € 611.607 ]
Verkoper houdt over€ 575.905−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.395+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeel 1 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeel 1
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 533.898[ € 507.203 – € 560.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 1 adviseren wij in een bod van € 583.574, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.898 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.184+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.574+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.753+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 1 zal in bij een vraagprijs van € 533.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 1 in Avenhorn bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.184
Verwachte verkoopprijs€ 583.574
Verwachte vraagprijs€ 533.898
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 747.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.184 ligt Barbeel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbeel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 1 in Avenhorn.

Wat is Barbeel 1 in Avenhorn waard?
Barbeel 1 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.184 (bandbreedte € 491.202 – € 625.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeel 1 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Barbeel 1 in Avenhorn is in oktober 2026 € 533.898 (bandbreedte € 507.203 – € 560.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 1 in Avenhorn?
Voor Barbeel 1 adviseren wij een bod van € 583.574 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 1 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 1 in Avenhorn bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 1 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 1 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 1 ligt rond € 558.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 1?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.