Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudwinde 12

1633DE Avenhorn

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.843
+1,2%
[ € 495.302 – € 630.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.331[ € 511.414 – € 565.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.080[ € 557.441 – € 616.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudwinde 12 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.843 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,1%
+€ 6.84112 maanden +1,2%
€ -14.69912 mnd vs. NL -2,6%
Goudwinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.843 voor Goudwinde 12 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudwinde 12 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.080. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.843.

Verwachte verkoopprijs Goudwinde 12
€ 587.080[ € 557.441 – € 616.120 ]
Verkoper houdt over€ 579.372−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.972+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudwinde 12 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Goudwinde 12
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 538.331[ € 511.414 – € 565.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudwinde 12 adviseren wij in een bod van € 587.080, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.331 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.843+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.080+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.434+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudwinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 538.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudwinde 12 in Avenhorn bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 562.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudwinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.843
Verwachte verkoopprijs€ 587.080
Verwachte vraagprijs€ 538.331
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 747.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.843 ligt Goudwinde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudwinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudwinde 12 in Avenhorn.

Wat is Goudwinde 12 in Avenhorn waard?
Goudwinde 12 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.843 (bandbreedte € 495.302 – € 630.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudwinde 12 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Goudwinde 12 in Avenhorn is in oktober 2026 € 538.331 (bandbreedte € 511.414 – € 565.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudwinde 12 in Avenhorn?
Voor Goudwinde 12 adviseren wij een bod van € 587.080 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudwinde 12 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudwinde 12 in Avenhorn bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudwinde 12 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudwinde 12 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudwinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Goudwinde 12 ligt rond € 562.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudwinde 12?
Huishoudens in de buurt van Goudwinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.