Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 10

1633DL Avenhorn

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.590
+1,2%
[ € 443.159 – € 564.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.518[ € 457.442 – € 505.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.673[ € 499.527 – € 552.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 10 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.590 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.12112 maanden +1,2%
€ -13.15212 mnd vs. NL -2,6%
Alver 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.590 voor Alver 10 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 10 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.590.

Verwachte verkoopprijs Alver 10
€ 526.673[ € 499.527 – € 552.109 ]
Verkoper houdt over€ 519.630−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.356+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alver 10 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Alver 10
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 481.518[ € 457.442 – € 505.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 10 adviseren wij in een bod van € 526.673, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.518 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.590+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.673+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.007+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 10 zal in bij een vraagprijs van € 481.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 10 in Avenhorn bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.590
Verwachte verkoopprijs€ 526.673
Verwachte vraagprijs€ 481.518
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Kolblei 220, 1633DX Avenhorn
Kolblei 220
2005 · 67 m²
€ 317.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.590 ligt Alver 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 10 in Avenhorn.

Wat is Alver 10 in Avenhorn waard?
Alver 10 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.590 (bandbreedte € 443.159 – € 564.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alver 10 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Alver 10 in Avenhorn is in oktober 2026 € 481.518 (bandbreedte € 457.442 – € 505.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 10 in Avenhorn?
Voor Alver 10 adviseren wij een bod van € 526.673 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 10 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 10 in Avenhorn bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 10 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 10 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Alver 10 ligt rond € 503.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 10?
Huishoudens in de buurt van Alver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.