Huiswaardemeter

Woningwaarde Elft 3

1633DP Avenhorn

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.786
+1,2%
[ € 268.212 – € 341.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.667[ € 276.134 – € 305.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.591[ € 302.919 – € 334.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Elft 3 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.786 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70412 maanden +1,2%
€ -7.96012 mnd vs. NL -2,6%
Elft 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.786 voor Elft 3 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elft 3 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.591. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.786.

Verwachte verkoopprijs Elft 3
€ 319.591[ € 302.919 – € 334.804 ]
Verkoper houdt over€ 314.825−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.133+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elft 3 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Elft 3
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 290.667[ € 276.134 – € 305.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elft 3 adviseren wij in een bod van € 319.591, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 290.667 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.786+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.591+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.571+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elft 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elft 3 in Avenhorn bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elft 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.786
Verwachte verkoopprijs€ 319.591
Verwachte vraagprijs€ 290.667
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 220, 1633DX Avenhorn
Kolblei 220
2005 · 67 m²
€ 317.032
Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 382.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.786 is Elft 3 een van de meer betaalbare woningen in Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elft 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elft 3 in Avenhorn.

Wat is Elft 3 in Avenhorn waard?
Elft 3 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.786 (bandbreedte € 268.212 – € 341.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elft 3 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Elft 3 in Avenhorn is in oktober 2026 € 290.667 (bandbreedte € 276.134 – € 305.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Elft 3 in Avenhorn?
Voor Elft 3 adviseren wij een bod van € 319.591 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elft 3 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elft 3 in Avenhorn bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elft 3 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elft 3 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elft 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Elft 3 ligt rond € 304.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elft 3?
Huishoudens in de buurt van Elft 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.