Huiswaardemeter

Woningwaarde Grosthuizen 83

1633EP Avenhorn

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.820
+1,2%
[ € 528.722 – € 672.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.125[ € 544.469 – € 601.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.242[ € 589.115 – € 651.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Grosthuizen 83 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.820 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,1%
+€ 7.30212 maanden +1,2%
€ -15.69212 mnd vs. NL -2,6%
Grosthuizen 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.820 voor Grosthuizen 83 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grosthuizen 83 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.242. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.820.

Verwachte verkoopprijs Grosthuizen 83
€ 627.242[ € 589.115 – € 651.127 ]
Verkoper houdt over€ 619.092−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.937+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grosthuizen 83 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Grosthuizen 83
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 573.125[ € 544.469 – € 601.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grosthuizen 83 adviseren wij in een bod van € 627.242, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.125 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.820+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.242+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.604+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grosthuizen 83 zal in bij een vraagprijs van € 573.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grosthuizen 83 in Avenhorn bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 600.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grosthuizen 83

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.820
Verwachte verkoopprijs€ 627.242
Verwachte vraagprijs€ 573.125
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGrosthuizen→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grosthuizen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (18%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Grosthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grosthuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 382.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.820 ligt Grosthuizen 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grosthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grosthuizen 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grosthuizen 83 in Avenhorn.

Wat is Grosthuizen 83 in Avenhorn waard?
Grosthuizen 83 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.820 (bandbreedte € 528.722 – € 672.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grosthuizen 83 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Grosthuizen 83 in Avenhorn is in oktober 2026 € 573.125 (bandbreedte € 544.469 – € 601.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Grosthuizen 83 in Avenhorn?
Voor Grosthuizen 83 adviseren wij een bod van € 627.242 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grosthuizen 83 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grosthuizen 83 in Avenhorn bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grosthuizen 83 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grosthuizen 83 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grosthuizen 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grosthuizen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Grosthuizen 83 ligt rond € 600.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grosthuizen 83?
Huishoudens in de buurt van Grosthuizen 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grosthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.