Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 13

1633GG Avenhorn

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.791
+1,2%
[ € 504.936 – € 642.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.597[ € 521.167 – € 576.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.142[ € 569.114 – € 629.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 13 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.791 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,1%
+€ 6.97412 maanden +1,2%
€ -14.98512 mnd vs. NL -2,6%
Veilingweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.791 voor Veilingweg 13 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 13 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.142. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.791.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 13
€ 600.142[ € 569.114 – € 629.021 ]
Verkoper houdt over€ 592.290−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.295+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 13 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 13
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 548.597[ € 521.167 – € 576.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 13 adviseren wij in een bod van € 600.142, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.597 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.791+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.142+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.149+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 13 in Avenhorn bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 573.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.791
Verwachte verkoopprijs€ 600.142
Verwachte vraagprijs€ 548.597
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtJaagweg en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagweg en omgeving besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Jaagweg en omgeving

Jaagweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 747.414
Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.791 ligt Veilingweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jaagweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 13 in Avenhorn.

Wat is Veilingweg 13 in Avenhorn waard?
Veilingweg 13 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.791 (bandbreedte € 504.936 – € 642.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaagweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 13 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 13 in Avenhorn is in oktober 2026 € 548.597 (bandbreedte € 521.167 – € 576.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 13 in Avenhorn?
Voor Veilingweg 13 adviseren wij een bod van € 600.142 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 13 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 13 in Avenhorn bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 13 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 13 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagweg en omgeving is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 13 ligt rond € 573.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 13?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagweg en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.