Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariëns 29

1633HG Avenhorn

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.667
+1,2%
[ € 439.707 – € 559.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.641[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariëns 29 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.667 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.07312 maanden +1,2%
€ -13.04912 mnd vs. NL -2,6%
Ariëns 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.667 voor Ariëns 29 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariëns 29 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.641. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.667.

Verwachte verkoopprijs Ariëns 29
€ 521.641[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.653−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.224+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.653

Wat is de vraagprijs?

Ariëns 29 in Avenhorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Vraagprijs Ariëns 29
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariëns 29 adviseren wij in een bod van € 521.641, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.667+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.641+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.723+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariëns 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariëns 29 in Avenhorn bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariëns 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.667
Verwachte verkoopprijs€ 521.641
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.667 ligt Ariëns 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ariëns 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariëns 29 in Avenhorn.

Wat is Ariëns 29 in Avenhorn waard?
Ariëns 29 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.667 (bandbreedte € 439.707 – € 559.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Ariëns 29 in Avenhorn?
Ariëns 29 in Avenhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariëns 29 in Avenhorn?
Voor Ariëns 29 adviseren wij een bod van € 521.641 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariëns 29 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ariëns 29 in Avenhorn bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariëns 29 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariëns 29 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariëns 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ariëns 29 ligt rond € 499.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariëns 29?
Huishoudens in de buurt van Ariëns 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.