Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariëns 36

1633HJ Avenhorn

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.288
+1,2%
[ € 353.133 – € 449.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.930[ € 364.734 – € 403.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.431[ € 397.560 – € 439.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariëns 36 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.288 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.87712 maanden +1,2%
€ -10.48012 mnd vs. NL -2,6%
Ariëns 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.288 voor Ariëns 36 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariëns 36 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.431. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.288.

Verwachte verkoopprijs Ariëns 36
€ 419.431[ € 397.560 – € 439.408 ]
Verkoper houdt over€ 413.567−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.970+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariëns 36 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Ariëns 36
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 383.930[ € 364.734 – € 403.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariëns 36 adviseren wij in een bod van € 419.431, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.930 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.288+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.431+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.403+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariëns 36 zal in bij een vraagprijs van € 383.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariëns 36 in Avenhorn bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariëns 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.288
Verwachte verkoopprijs€ 419.431
Verwachte vraagprijs€ 383.930
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariëns 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Veer en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariëns 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariëns 36 in Avenhorn.

Wat is Ariëns 36 in Avenhorn waard?
Ariëns 36 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.288 (bandbreedte € 353.133 – € 449.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariëns 36 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Ariëns 36 in Avenhorn is in oktober 2026 € 383.930 (bandbreedte € 364.734 – € 403.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariëns 36 in Avenhorn?
Voor Ariëns 36 adviseren wij een bod van € 419.431 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariëns 36 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ariëns 36 in Avenhorn bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariëns 36 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariëns 36 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariëns 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ariëns 36 ligt rond € 401.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariëns 36?
Huishoudens in de buurt van Ariëns 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.