Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fuik 7

1633HM Avenhorn

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.814
+1,2%
[ € 409.036 – € 520.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.277[ € 422.063 – € 466.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.300[ € 460.893 – € 509.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuik 7 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.814 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,1%
+€ 5.64912 maanden +1,2%
€ -12.14012 mnd vs. NL -2,6%
De Fuik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.814 voor De Fuik 7 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuik 7 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.300. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.814.

Verwachte verkoopprijs De Fuik 7
€ 486.300[ € 460.893 – € 509.408 ]
Verkoper houdt over€ 479.701−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.176+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuik 7 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuik 7
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 444.277[ € 422.063 – € 466.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuik 7 adviseren wij in een bod van € 486.300, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.277 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.814+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.300+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.615+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuik 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuik 7 in Avenhorn bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 464.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.814
Verwachte verkoopprijs€ 486.300
Verwachte vraagprijs€ 444.277
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn
Het Veer 41
1969 · 135 m²
€ 482.433
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.814 ligt De Fuik 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fuik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuik 7 in Avenhorn.

Wat is De Fuik 7 in Avenhorn waard?
De Fuik 7 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.814 (bandbreedte € 409.036 – € 520.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuik 7 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van De Fuik 7 in Avenhorn is in oktober 2026 € 444.277 (bandbreedte € 422.063 – € 466.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuik 7 in Avenhorn?
Voor De Fuik 7 adviseren wij een bod van € 486.300 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuik 7 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuik 7 in Avenhorn bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuik 7 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuik 7 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Fuik 7 ligt rond € 464.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuik 7?
Huishoudens in de buurt van De Fuik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.