Woningwaarde West 34

1633JC Avenhorn

267 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.195Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.032

+1,2%

[ € 515.708 – € 656.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.608[ € 532.578 – € 588.638 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.609[ € 581.043 – € 642.204 ]

Wat is mijn huis waard?

West 34 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.032 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.12312 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.30512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

West 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.032 voor West 34 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West 34 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.609. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.032.

Verwachte verkoopprijs West 34

€ 612.609[ € 581.043 – € 642.204 ]

Verkoper houdt over€ 604.620−€ 7.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.011+€ 14.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

West 34 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs West 34

Onder gem. in AvenhornBoven gem.

€ 560.608[ € 532.578 – € 588.638 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]

Gem. vraagprijs in Avenhorn

€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.609, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.608 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.032+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.609+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.239+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West 34 in Avenhorn bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 586.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866

OZB€ 46

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over West 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.032

Verwachte verkoopprijs€ 612.609

Verwachte vraagprijs€ 560.608

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→

PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (19%)

D (19%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.032 ligt West 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over West 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West 34 in Avenhorn.

Wat is West 34 in Avenhorn waard?

West 34 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.032 (bandbreedte € 515.708 – € 656.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van West 34 in Avenhorn?

De verwachte vraagprijs van West 34 in Avenhorn is in oktober 2026 € 560.608 (bandbreedte € 532.578 – € 588.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.

Hoeveel moet ik overbieden op West 34 in Avenhorn?

Voor West 34 adviseren wij een bod van € 612.609 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van West 34 in Avenhorn?

De geschatte bruto maandlasten van West 34 in Avenhorn bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van West 34 in Avenhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van West 34 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van West 34 ligt rond € 586.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van West 34?

Huishoudens in de buurt van West 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.