Huiswaardemeter

Woningwaarde West 73

1633JE Avenhorn

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.706
+1,2%
[ € 479.341 – € 610.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.888[ € 494.844 – € 546.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.613[ € 539.875 – € 596.703 ]

Wat is mijn huis waard?

West 73 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.706 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,1%
+€ 6.62012 maanden +1,2%
€ -14.22612 mnd vs. NL -2,6%
West 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.706 voor West 73 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West 73 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.613. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.706.

Verwachte verkoopprijs West 73
€ 569.613[ € 539.875 – € 596.703 ]
Verkoper houdt over€ 562.097−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.155+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

West 73 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs West 73
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 520.888[ € 494.844 – € 546.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West 73 adviseren wij in een bod van € 569.613, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.888 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.706+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.613+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.094+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West 73 zal in bij een vraagprijs van € 520.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West 73 in Avenhorn bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 544.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over West 73

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.706
Verwachte verkoopprijs€ 569.613
Verwachte vraagprijs€ 520.888
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 1633JH Avenhorn
Bernhardstraat 23
1961 · 98 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.706 zit West 73 in het middensegment van West en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over West 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West 73 in Avenhorn.

Wat is West 73 in Avenhorn waard?
West 73 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.706 (bandbreedte € 479.341 – € 610.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van West 73 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van West 73 in Avenhorn is in oktober 2026 € 520.888 (bandbreedte € 494.844 – € 546.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op West 73 in Avenhorn?
Voor West 73 adviseren wij een bod van € 569.613 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West 73 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van West 73 in Avenhorn bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West 73 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West 73 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van West 73 ligt rond € 544.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West 73?
Huishoudens in de buurt van West 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.