Huiswaardemeter

Woningwaarde West 102

1633JG Avenhorn

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.188
+0,3%
[ € 439.285 – € 559.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.279[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

West 102 in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.188 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds mei +0,1%
+€ 1.69812 maanden +0,3%
€ -19.39912 mnd vs. NL -3,9%
West 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.188 voor West 102 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West 102 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.279. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.188.

Verwachte verkoopprijs West 102
€ 522.279[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 515.284−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.875+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.284

Wat is de vraagprijs?

West 102 in Avenhorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs West 102
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West 102 adviseren wij in een bod van € 522.279, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.188+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.279+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.393+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West 102 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West 102 in Avenhorn bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 499.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over West 102

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.188
Verwachte verkoopprijs€ 522.279
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 693.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West 102 in Avenhorn.

Wat is West 102 in Avenhorn waard?
West 102 in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.188 (bandbreedte € 439.285 – € 559.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de vraagprijs van West 102 in Avenhorn?
West 102 in Avenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op West 102 in Avenhorn?
Voor West 102 adviseren wij een bod van € 522.279 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van West 102 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van West 102 in Avenhorn bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West 102 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West 102 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van West 102 ligt rond € 499.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West 102?
Huishoudens in de buurt van West 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.