Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 17B

1633JH Avenhorn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.464
+0,3%
[ € 348.008 – € 442.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.757[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 17B in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.464 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds mei +0,1%
+€ 1.34612 maanden +0,3%
€ -15.36712 mnd vs. NL -3,9%
Bernhardstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.464 voor Bernhardstraat 17B in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 17B in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.757. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.464.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 17B
€ 413.757[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.956−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.182+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.956

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 17B in Avenhorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 17B
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 17B adviseren wij in een bod van € 413.757, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.464+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.757+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.445+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 17B in Avenhorn bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 395.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.464
Verwachte verkoopprijs€ 413.757
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 693.995
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 323.319
Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 379.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.464 is Bernhardstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 17B in Avenhorn.

Wat is Bernhardstraat 17B in Avenhorn waard?
Bernhardstraat 17B in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.464 (bandbreedte € 348.008 – € 442.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 17B in Avenhorn?
Bernhardstraat 17B in Avenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 17B in Avenhorn?
Voor Bernhardstraat 17B adviseren wij een bod van € 413.757 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 17B in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 17B in Avenhorn bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 17B in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 17B in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 17B ligt rond € 395.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 17B besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.