Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 21

1633JH Avenhorn

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.262
+1,2%
[ € 273.911 – € 348.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.804[ € 281.964 – € 311.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.424[ € 309.315 – € 341.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 21 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.262 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78312 maanden +1,2%
€ -8.12912 mnd vs. NL -2,6%
Bernhardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.262 voor Bernhardstraat 21 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 21 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.424. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.262.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 21
€ 326.424[ € 309.315 – € 341.873 ]
Verkoper houdt over€ 321.583−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.102+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 21 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 21
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 296.804[ € 281.964 – € 311.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 326.424, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.804 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.262+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.424+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.745+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 296.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 21 in Avenhorn bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.262
Verwachte verkoopprijs€ 326.424
Verwachte vraagprijs€ 296.804
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 1633JH Avenhorn
Bernhardstraat 23
1961 · 98 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.262 is Bernhardstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 21 in Avenhorn.

Wat is Bernhardstraat 21 in Avenhorn waard?
Bernhardstraat 21 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.262 (bandbreedte € 273.911 – € 348.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 21 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 21 in Avenhorn is in oktober 2026 € 296.804 (bandbreedte € 281.964 – € 311.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 21 in Avenhorn?
Voor Bernhardstraat 21 adviseren wij een bod van € 326.424 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 21 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 21 in Avenhorn bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 21 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 21 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 21 ligt rond € 311.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.