Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 5

1633JH Avenhorn

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.195
+1,2%
[ € 327.532 – € 416.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.161[ € 337.403 – € 372.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.046[ € 369.794 – € 408.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 5 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.195 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.52412 maanden +1,2%
€ -9.72012 mnd vs. NL -2,6%
Bernhardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.195 voor Bernhardstraat 5 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 5 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.046. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.195.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 5
€ 390.046[ € 369.794 – € 408.719 ]
Verkoper houdt over€ 384.505−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.997+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 5 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 5
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 355.161[ € 337.403 – € 372.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.046, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.161 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.195+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.046+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.548+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 5 in Avenhorn bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.195
Verwachte verkoopprijs€ 390.046
Verwachte vraagprijs€ 355.161
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 1633JH Avenhorn
Bernhardstraat 23
1961 · 98 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn
Het Veer 41
1969 · 135 m²
€ 482.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.195 is Bernhardstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 5 in Avenhorn.

Wat is Bernhardstraat 5 in Avenhorn waard?
Bernhardstraat 5 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.195 (bandbreedte € 327.532 – € 416.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 5 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 5 in Avenhorn is in oktober 2026 € 355.161 (bandbreedte € 337.403 – € 372.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 5 in Avenhorn?
Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij een bod van € 390.046 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 5 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 5 in Avenhorn bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 5 ligt rond € 372.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.