Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 12

1633JJ Avenhorn

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.868
+1,2%
[ € 485.644 – € 618.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.138[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 12 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.868 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,1%
+€ 6.70812 maanden +1,2%
€ -14.41212 mnd vs. NL -2,6%
Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.868 voor Bernhardstraat 12 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 12 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.138. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.868.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 12
€ 576.138[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 568.550−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.811+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.550

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 12 in Avenhorn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 12
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 576.138, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.868+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.138+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.945+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 12 in Avenhorn bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 551.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.868
Verwachte verkoopprijs€ 576.138
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 1633JH Avenhorn
Bernhardstraat 23
1961 · 98 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.868 zit Bernhardstraat 12 in het middensegment van West en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 12 in Avenhorn.

Wat is Bernhardstraat 12 in Avenhorn waard?
Bernhardstraat 12 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.868 (bandbreedte € 485.644 – € 618.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 12 in Avenhorn?
Bernhardstraat 12 in Avenhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 12 in Avenhorn?
Voor Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 576.138 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 12 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 12 in Avenhorn bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 12 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 12 ligt rond € 551.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.