Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 6

1633JK Avenhorn

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.978
+1,2%
[ € 294.781 – € 375.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.624[ € 303.643 – € 335.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.070[ € 332.793 – € 367.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 6 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.978 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07112 maanden +1,2%
€ -8.74912 mnd vs. NL -2,6%
Beatrixlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.978 voor Beatrixlaan 6 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 6 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.070. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.978.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 6
€ 351.070[ € 332.793 – € 367.823 ]
Verkoper houdt over€ 345.958−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.241+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 6 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 6
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 319.624[ € 303.643 – € 335.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 6 adviseren wij in een bod van € 351.070, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.624 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.978+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.070+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.624+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 319.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 6 in Avenhorn bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.978
Verwachte verkoopprijs€ 351.070
Verwachte vraagprijs€ 319.624
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 1633JH Avenhorn
Bernhardstraat 23
1961 · 98 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.978 is Beatrixlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 6 in Avenhorn.

Wat is Beatrixlaan 6 in Avenhorn waard?
Beatrixlaan 6 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.978 (bandbreedte € 294.781 – € 375.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 6 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 6 in Avenhorn is in oktober 2026 € 319.624 (bandbreedte € 303.643 – € 335.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 6 in Avenhorn?
Voor Beatrixlaan 6 adviseren wij een bod van € 351.070 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 6 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 6 in Avenhorn bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 6 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 6 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 6 ligt rond € 334.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.