Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

1633JM Avenhorn

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.034
+1,2%
[ € 700.510 – € 891.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.307[ € 727.042 – € 803.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.995[ € 785.205 – € 867.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.034 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,1%
+€ 9.67512 maanden +1,2%
€ -20.79012 mnd vs. NL -2,6%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.034 voor Julianastraat 4 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.995. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.034.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 827.995[ € 785.205 – € 867.858 ]
Verkoper houdt over€ 817.637−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.705+€ 18.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 765.307[ € 727.042 – € 803.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 827.995, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.307 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.034+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.995+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.395+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 765.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Avenhorn bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 796.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.034
Verwachte verkoopprijs€ 827.995
Verwachte vraagprijs€ 765.307
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 1633JH Avenhorn
Bernhardstraat 23
1961 · 98 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.034 duidelijk in het hogere segment van West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Avenhorn.

Wat is Julianastraat 4 in Avenhorn waard?
Julianastraat 4 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.034 (bandbreedte € 700.510 – € 891.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Avenhorn is in oktober 2026 € 765.307 (bandbreedte € 727.042 – € 803.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Avenhorn?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 827.995 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Avenhorn bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 796.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.