Huiswaardemeter

Woningwaarde Walingsdijk 34

1633RP Avenhorn

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.860
+1,2%
[ € 482.117 – € 613.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.998[ € 497.798 – € 550.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.808[ € 543.098 – € 600.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Walingsdijk 34 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.860 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,1%
+€ 6.65912 maanden +1,2%
€ -14.30812 mnd vs. NL -2,6%
Walingsdijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.860 voor Walingsdijk 34 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walingsdijk 34 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.808. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.860.

Verwachte verkoopprijs Walingsdijk 34
€ 572.808[ € 543.098 – € 600.266 ]
Verkoper houdt over€ 565.257−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.414+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walingsdijk 34 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Walingsdijk 34
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 523.998[ € 497.798 – € 550.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walingsdijk 34 adviseren wij in een bod van € 572.808, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.998 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.860+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.808+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.448+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walingsdijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 523.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walingsdijk 34 in Avenhorn bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 547.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walingsdijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.860
Verwachte verkoopprijs€ 572.808
Verwachte vraagprijs€ 523.998
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 23, 1633JH Avenhorn
Bernhardstraat 23
1961 · 98 m²
€ 395.523
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.860 zit Walingsdijk 34 in het middensegment van West en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walingsdijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walingsdijk 34 in Avenhorn.

Wat is Walingsdijk 34 in Avenhorn waard?
Walingsdijk 34 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.860 (bandbreedte € 482.117 – € 613.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walingsdijk 34 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Walingsdijk 34 in Avenhorn is in oktober 2026 € 523.998 (bandbreedte € 497.798 – € 550.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Walingsdijk 34 in Avenhorn?
Voor Walingsdijk 34 adviseren wij een bod van € 572.808 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walingsdijk 34 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Walingsdijk 34 in Avenhorn bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walingsdijk 34 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walingsdijk 34 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walingsdijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Walingsdijk 34 ligt rond € 547.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walingsdijk 34?
Huishoudens in de buurt van Walingsdijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.