Huiswaardemeter

Woningwaarde Te Waterstraat 17

4571AM Axel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.258
+6,5%
[ € 241.347 – € 307.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.624[ € 256.143 – € 283.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.972[ € 264.852 – € 292.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Waterstraat 17 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.258 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.76412 maanden +6,5%
+€ 6.78812 mnd vs. NL +2,6%
Te Waterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.258 voor Te Waterstraat 17 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Waterstraat 17 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.972. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.258.

Verwachte verkoopprijs Te Waterstraat 17
€ 278.972[ € 264.852 – € 292.731 ]
Verkoper houdt over€ 274.653−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.701+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Te Waterstraat 17 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Te Waterstraat 17
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 269.624[ € 256.143 – € 283.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Waterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 278.972, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.624 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.258+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.972+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.921+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Waterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Waterstraat 17 in Axel bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 274.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Waterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.258
Verwachte verkoopprijs€ 278.972
Verwachte vraagprijs€ 269.624
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van van Hall-laan 3, 4571VD Axel
van Hall-laan 3
1966 · 135 m²
€ 272.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.258 zit Te Waterstraat 17 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Te Waterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Waterstraat 17 in Axel.

Wat is Te Waterstraat 17 in Axel waard?
Te Waterstraat 17 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.258 (bandbreedte € 241.347 – € 307.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Te Waterstraat 17 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Te Waterstraat 17 in Axel is in oktober 2026 € 269.624 (bandbreedte € 256.143 – € 283.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Waterstraat 17 in Axel?
Voor Te Waterstraat 17 adviseren wij een bod van € 278.972 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Waterstraat 17 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Te Waterstraat 17 in Axel bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Waterstraat 17 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Waterstraat 17 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Waterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Te Waterstraat 17 ligt rond € 274.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Waterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Te Waterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.