Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivierstraat 9

4571AW Axel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.064
+6,5%
[ € 172.536 – € 219.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.453[ € 182.830 – € 202.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.743[ € 189.778 – € 209.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivierstraat 9 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.064 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,5%
+€ 11.98412 maanden +6,5%
+€ 4.85312 mnd vs. NL +2,6%
Olivierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.064 voor Olivierstraat 9 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivierstraat 9 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.743. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.064.

Verwachte verkoopprijs Olivierstraat 9
€ 199.743[ € 189.778 – € 209.755 ]
Verkoper houdt over€ 196.296−€ 3.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.888+€ 6.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivierstraat 9 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Olivierstraat 9
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 192.453[ € 182.830 – € 202.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 199.743, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.453 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.064+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.743+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.730+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 192.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivierstraat 9 in Axel bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 196.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.064
Verwachte verkoopprijs€ 199.743
Verwachte vraagprijs€ 192.453
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.064 is Olivierstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olivierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivierstraat 9 in Axel.

Wat is Olivierstraat 9 in Axel waard?
Olivierstraat 9 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.064 (bandbreedte € 172.536 – € 219.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivierstraat 9 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Olivierstraat 9 in Axel is in oktober 2026 € 192.453 (bandbreedte € 182.830 – € 202.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivierstraat 9 in Axel?
Voor Olivierstraat 9 adviseren wij een bod van € 199.743 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivierstraat 9 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Olivierstraat 9 in Axel bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivierstraat 9 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivierstraat 9 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Olivierstraat 9 ligt rond € 196.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Olivierstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.