Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenstraat 10

4571BZ Axel

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.667
+6,5%
[ € 183.627 – € 233.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.804[ € 194.564 – € 215.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.603[ € 201.957 – € 223.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenstraat 10 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.667 (€ 1.490 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,5%
+€ 12.75512 maanden +6,5%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +2,6%
Polenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.667 voor Polenstraat 10 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenstraat 10 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.667.

Verwachte verkoopprijs Polenstraat 10
€ 212.603[ € 201.957 – € 223.216 ]
Verkoper houdt over€ 209.014−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.005+€ 6.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenstraat 10 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.463 per m².

Verwachte vraagprijs Polenstraat 10
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 204.804[ € 194.564 – € 215.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.463[ € 1.390 – € 1.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 212.603, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.804 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.603+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.233+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 204.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenstraat 10 in Axel bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 208.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.667
Verwachte verkoopprijs€ 212.603
Verwachte vraagprijs€ 204.804
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 38, 4571HM Axel
Weststraat 38
1930 · 133 m²
€ 76.229
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Straatbeeld van Pironstraat 10, 4571VK Axel
Pironstraat 10
1948 · 170 m²
€ 454.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.667 is Polenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenstraat 10 in Axel.

Wat is Polenstraat 10 in Axel waard?
Polenstraat 10 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.667 (bandbreedte € 183.627 – € 233.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polenstraat 10 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Polenstraat 10 in Axel is in oktober 2026 € 204.804 (bandbreedte € 194.564 – € 215.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenstraat 10 in Axel?
Voor Polenstraat 10 adviseren wij een bod van € 212.603 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenstraat 10 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Polenstraat 10 in Axel bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenstraat 10 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenstraat 10 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Polenstraat 10 ligt rond € 208.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Polenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.