Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenstraat 26

4571BZ Axel

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.318
+6,5%
[ € 153.400 – € 195.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.030[ € 162.479 – € 179.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.669[ € 168.653 – € 186.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenstraat 26 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.318 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,5%
+€ 10.65512 maanden +6,5%
+€ 4.31412 mnd vs. NL +2,6%
Polenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.318 voor Polenstraat 26 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenstraat 26 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.318.

Verwachte verkoopprijs Polenstraat 26
€ 177.669[ € 168.653 – € 186.406 ]
Verkoper houdt over€ 174.465−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.372+€ 5.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenstraat 26 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Polenstraat 26
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 171.030[ € 162.479 – € 179.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 177.669, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.030 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.318+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.669+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.552+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 171.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenstraat 26 in Axel bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 174.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.318
Verwachte verkoopprijs€ 177.669
Verwachte vraagprijs€ 171.030
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 54, 4571LK Axel
Nieuwendijk 54
1930 · 76 m²
€ 177.594
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.318 is Polenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenstraat 26 in Axel.

Wat is Polenstraat 26 in Axel waard?
Polenstraat 26 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.318 (bandbreedte € 153.400 – € 195.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polenstraat 26 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Polenstraat 26 in Axel is in oktober 2026 € 171.030 (bandbreedte € 162.479 – € 179.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenstraat 26 in Axel?
Voor Polenstraat 26 adviseren wij een bod van € 177.669 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenstraat 26 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Polenstraat 26 in Axel bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenstraat 26 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenstraat 26 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Polenstraat 26 ligt rond € 174.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Polenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.