Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenlaan 44

4571CT Axel

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.502
+6,5%
[ € 144.762 – € 184.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.288[ € 153.224 – € 169.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.780[ € 159.353 – € 176.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenlaan 44 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.502 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,5%
+€ 10.05512 maanden +6,5%
+€ 4.07212 mnd vs. NL +2,6%
Sint Maartenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.502 voor Sint Maartenlaan 44 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenlaan 44 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.780. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.502.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenlaan 44
€ 167.780[ € 159.353 – € 176.126 ]
Verkoper houdt over€ 164.684−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.286+€ 5.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenlaan 44 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.716 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenlaan 44
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 161.288[ € 153.224 – € 169.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.716[ € 1.630 – € 1.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 167.780, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.288 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.502+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.780+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.169+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 161.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenlaan 44 in Axel bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 164.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.502
Verwachte verkoopprijs€ 167.780
Verwachte vraagprijs€ 161.288
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.502 is Sint Maartenlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenlaan 44 in Axel.

Wat is Sint Maartenlaan 44 in Axel waard?
Sint Maartenlaan 44 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.502 (bandbreedte € 144.762 – € 184.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenlaan 44 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenlaan 44 in Axel is in oktober 2026 € 161.288 (bandbreedte € 153.224 – € 169.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenlaan 44 in Axel?
Voor Sint Maartenlaan 44 adviseren wij een bod van € 167.780 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenlaan 44 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenlaan 44 in Axel bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenlaan 44 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenlaan 44 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenlaan 44 ligt rond € 164.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.