Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartenshof 3

4571CZ Axel

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.775
+6,5%
[ € 413.402 – € 526.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.283[ € 440.119 – € 486.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.358[ € 452.442 – € 500.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenshof 3 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.775 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.71512 maanden +6,5%
+€ 11.62812 mnd vs. NL +2,6%
Maartenshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.775 voor Maartenshof 3 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenshof 3 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.775.

Verwachte verkoopprijs Maartenshof 3
€ 476.358[ € 452.442 – € 500.068 ]
Verkoper houdt over€ 469.868−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.035+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenshof 3 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenshof 3
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 463.283[ € 440.119 – € 486.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenshof 3 adviseren wij in een bod van € 476.358, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.283 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.775+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.358+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.176+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenshof 3 in Axel bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 469.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.775
Verwachte verkoopprijs€ 476.358
Verwachte vraagprijs€ 463.283
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Pironstraat 3a, 4571VJ Axel
Pironstraat 3a
2010 · 261 m²
€ 778.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maartenshof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.775 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maartenshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenshof 3 in Axel.

Wat is Maartenshof 3 in Axel waard?
Maartenshof 3 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.775 (bandbreedte € 413.402 – € 526.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenshof 3 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Maartenshof 3 in Axel is in oktober 2026 € 463.283 (bandbreedte € 440.119 – € 486.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenshof 3 in Axel?
Voor Maartenshof 3 adviseren wij een bod van € 476.358 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenshof 3 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenshof 3 in Axel bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenshof 3 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenshof 3 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Maartenshof 3 ligt rond € 469.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenshof 3?
Huishoudens in de buurt van Maartenshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.