Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 25

4571GH Axel

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.475
+6,5%
[ € 314.578 – € 400.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.742[ € 334.155 – € 369.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.302[ € 345.182 – € 381.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 25 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.475 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.85112 maanden +6,5%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +2,6%
Kerkdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.475 voor Kerkdreef 25 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 25 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.302. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.475.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 25
€ 363.302[ € 345.182 – € 381.517 ]
Verkoper houdt over€ 358.056−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.718+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 25 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 25
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 351.742[ € 334.155 – € 369.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 25 adviseren wij in een bod van € 363.302, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.742 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.475+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.302+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.467+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 25 in Axel bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 357.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.475
Verwachte verkoopprijs€ 363.302
Verwachte vraagprijs€ 351.742
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 33, 4571EP Axel
Buitenweg 33
1930 · 198 m²
€ 801.541
Straatbeeld van Pironstraat 10, 4571VK Axel
Pironstraat 10
1948 · 170 m²
€ 454.941
Straatbeeld van Pironstraat 1, 4571VJ Axel
Pironstraat 1
1960 · 209 m²
€ 486.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.475 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 25 in Axel.

Wat is Kerkdreef 25 in Axel waard?
Kerkdreef 25 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.475 (bandbreedte € 314.578 – € 400.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 25 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 25 in Axel is in oktober 2026 € 351.742 (bandbreedte € 334.155 – € 369.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 25 in Axel?
Voor Kerkdreef 25 adviseren wij een bod van € 363.302 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 25 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 25 in Axel bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 25 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 25 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 25 ligt rond € 357.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.