Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 33

4571GH Axel

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.445
+6,5%
[ € 198.392 – € 252.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.271[ € 210.207 – € 232.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.697[ € 218.195 – € 241.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 33 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.445 (€ 1.436 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,5%
+€ 13.78012 maanden +6,5%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +2,6%
Kerkdreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.445 voor Kerkdreef 33 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 33 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.445.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 33
€ 229.697[ € 218.195 – € 241.164 ]
Verkoper houdt over€ 225.920−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.441+€ 6.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 33 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.409 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 33
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 221.271[ € 210.207 – € 232.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.409[ € 1.339 – € 1.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 33 adviseren wij in een bod van € 229.697, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 221.271 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.445+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.697+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.182+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 221.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 33 in Axel bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 225.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.445
Verwachte verkoopprijs€ 229.697
Verwachte vraagprijs€ 221.271
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 38, 4571HM Axel
Weststraat 38
1930 · 133 m²
€ 76.229
Straatbeeld van Pironstraat 10, 4571VK Axel
Pironstraat 10
1948 · 170 m²
€ 454.941
Straatbeeld van Buitenweg 33, 4571EP Axel
Buitenweg 33
1930 · 198 m²
€ 801.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Axel willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 33 in Axel.

Wat is Kerkdreef 33 in Axel waard?
Kerkdreef 33 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.445 (bandbreedte € 198.392 – € 252.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 33 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 33 in Axel is in oktober 2026 € 221.271 (bandbreedte € 210.207 – € 232.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 33 in Axel?
Voor Kerkdreef 33 adviseren wij een bod van € 229.697 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 33 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 33 in Axel bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 33 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 33 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 33 ligt rond € 225.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.