Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelensanckstraat 9

4571JX Axel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.648
+6,5%
[ € 178.330 – € 226.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.838[ € 188.896 – € 208.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.531[ € 196.074 – € 216.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelensanckstraat 9 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.648 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,5%
+€ 12.38712 maanden +6,5%
+€ 5.01612 mnd vs. NL +2,6%
Vogelensanckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.648 voor Vogelensanckstraat 9 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelensanckstraat 9 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.648.

Verwachte verkoopprijs Vogelensanckstraat 9
€ 206.531[ € 196.074 – € 216.714 ]
Verkoper houdt over€ 203.009−€ 3.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.812+€ 6.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelensanckstraat 9 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelensanckstraat 9
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 198.838[ € 188.896 – € 208.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelensanckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 206.531, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.838 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.648+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.531+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.858+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelensanckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 198.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelensanckstraat 9 in Axel bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 202.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelensanckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.648
Verwachte verkoopprijs€ 206.531
Verwachte vraagprijs€ 198.838
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.648 is Vogelensanckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelensanckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelensanckstraat 9 in Axel.

Wat is Vogelensanckstraat 9 in Axel waard?
Vogelensanckstraat 9 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.648 (bandbreedte € 178.330 – € 226.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelensanckstraat 9 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Vogelensanckstraat 9 in Axel is in oktober 2026 € 198.838 (bandbreedte € 188.896 – € 208.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelensanckstraat 9 in Axel?
Voor Vogelensanckstraat 9 adviseren wij een bod van € 206.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelensanckstraat 9 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelensanckstraat 9 in Axel bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelensanckstraat 9 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelensanckstraat 9 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelensanckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Vogelensanckstraat 9 ligt rond € 202.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelensanckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelensanckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.