Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 28

4571LJ Axel

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.239
+6,5%
[ € 215.810 – € 274.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.478[ € 228.454 – € 252.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.095[ € 237.592 – € 262.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 28 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.239 (€ 1.603 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,5%
+€ 14.99012 maanden +6,5%
+€ 6.07012 mnd vs. NL +2,6%
Nieuwendijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.239 voor Nieuwendijk 28 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 28 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.095. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.239.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 28
€ 250.095[ € 237.592 – € 262.602 ]
Verkoper houdt over€ 246.094−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.247+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 28 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 28
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 240.478[ € 228.454 – € 252.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.493 – € 1.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 28 adviseren wij in een bod van € 250.095, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.478 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.095+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.600+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 240.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 28 in Axel bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 245.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.239
Verwachte verkoopprijs€ 250.095
Verwachte vraagprijs€ 240.478
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pironstraat 10, 4571VK Axel
Pironstraat 10
1948 · 170 m²
€ 454.941
Straatbeeld van Weststraat 38, 4571HM Axel
Weststraat 38
1930 · 133 m²
€ 76.229
Straatbeeld van Buitenweg 33, 4571EP Axel
Buitenweg 33
1930 · 198 m²
€ 801.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Axel willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 28 in Axel.

Wat is Nieuwendijk 28 in Axel waard?
Nieuwendijk 28 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.239 (bandbreedte € 215.810 – € 274.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28 in Axel is in oktober 2026 € 240.478 (bandbreedte € 228.454 – € 252.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 28 in Axel?
Voor Nieuwendijk 28 adviseren wij een bod van € 250.095 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 28 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 28 in Axel bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 28 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 28 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 28 ligt rond € 245.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 28?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.