Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 1

4571MN Axel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.370
+6,5%
[ € 232.646 – € 296.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.829[ € 246.838 – € 272.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.990[ € 255.477 – € 282.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 1 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.370 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.16012 maanden +6,5%
+€ 6.54412 mnd vs. NL +2,6%
Frans Halsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.370 voor Frans Halsstraat 1 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 1 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.990. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.370.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 1
€ 268.990[ € 255.477 – € 282.369 ]
Verkoper houdt over€ 264.781−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.520+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 1 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 1
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 259.829[ € 246.838 – € 272.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 268.990, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.829 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.370+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.990+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.440+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 259.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 1 in Axel bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 264.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.370
Verwachte verkoopprijs€ 268.990
Verwachte vraagprijs€ 259.829
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 12, 4571LT Axel
Jan van Eyckstraat 12
1990 · 123 m²
€ 344.650
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.370 zit Frans Halsstraat 1 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 1 in Axel.

Wat is Frans Halsstraat 1 in Axel waard?
Frans Halsstraat 1 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.370 (bandbreedte € 232.646 – € 296.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 1 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 1 in Axel is in oktober 2026 € 259.829 (bandbreedte € 246.838 – € 272.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 1 in Axel?
Voor Frans Halsstraat 1 adviseren wij een bod van € 268.990 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 1 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 1 in Axel bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 1 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 1 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 1 ligt rond € 264.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.