Woningwaarde Hulsterseweg 49a

4571RH Axel

150 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.557Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.485

+6,5%

[ € 469.467 – € 597.503 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.601[ € 499.321 – € 551.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 541.487[ € 514.301 – € 568.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterseweg 49a in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.485 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.60912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 13.20412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Hulsterseweg 49a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.485 voor Hulsterseweg 49a in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterseweg 49a in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.487. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.485.

Verwachte verkoopprijs Hulsterseweg 49a

€ 541.487[ € 514.301 – € 568.437 ]

Verkoper houdt over€ 534.281−€ 7.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.467+€ 12.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterseweg 49a in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterseweg 49a

Onder gem. in buurt Buitengebied AxelBoven gem.

€ 525.601[ € 499.321 – € 551.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Axel

€ 645.037[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterseweg 49a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.487, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.601 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.485+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.487+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.561+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterseweg 49a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterseweg 49a in Axel bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 533.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609

OZB€ 54

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterseweg 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.485

Verwachte verkoopprijs€ 541.487

Verwachte vraagprijs€ 525.601

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Axel→

PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Axel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (20%)

D (16%)

E (4%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Axel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Axel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,5 km

Overstapstation41,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterseweg 49a valt met een geschatte woningwaarde van € 533.485 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsterseweg 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterseweg 49a in Axel.

Wat is Hulsterseweg 49a in Axel waard?

Hulsterseweg 49a in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.485 (bandbreedte € 469.467 – € 597.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Axel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterseweg 49a in Axel?

De verwachte vraagprijs van Hulsterseweg 49a in Axel is in oktober 2026 € 525.601 (bandbreedte € 499.321 – € 551.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterseweg 49a in Axel?

Voor Hulsterseweg 49a adviseren wij een bod van € 541.487 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hulsterseweg 49a in Axel?

De geschatte bruto maandlasten van Hulsterseweg 49a in Axel bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterseweg 49a in Axel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hulsterseweg 49a in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterseweg 49a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Axel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterseweg 49a ligt rond € 533.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hulsterseweg 49a?

Huishoudens in de buurt van Hulsterseweg 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).