Woningwaarde Graaf Jansdijk 36, Axel (4571SH)

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jansdijk 36 in Axel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.363 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.45912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.42912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Graaf Jansdijk 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.363 voor Graaf Jansdijk 36 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jansdijk 36 in Axel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.363.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jansdijk 36

€ 397.076[ € 378.551 – € 418.399 ]

Verkoper houdt over€ 391.458−€ 5.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.168+€ 10.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.458

Wat is de vraagprijs?

Graaf Jansdijk 36 in Axel staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Vraagprijs Graaf Jansdijk 36

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jansdijk 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 397.076, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.363+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.076+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.930+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jansdijk 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jansdijk 36 in Axel bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 390.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909

OZB€ 39

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jansdijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte255 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.363

Verwachte verkoopprijs€ 397.076

Vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Axel→

PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Axel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (20%)

D (16%)

E (4%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Axel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Axel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,5 km

Overstapstation41,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.363 zit Graaf Jansdijk 36 in het middensegment van Buitengebied Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Jansdijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jansdijk 36 in Axel.

Wat is Graaf Jansdijk 36 in Axel waard?

Graaf Jansdijk 36 in Axel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.363 (bandbreedte € 343.519 – € 437.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Axel.

Wat is de vraagprijs van Graaf Jansdijk 36 in Axel?

Graaf Jansdijk 36 in Axel staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jansdijk 36 in Axel?

Voor Graaf Jansdijk 36 adviseren wij een bod van € 397.076 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Jansdijk 36 in Axel?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jansdijk 36 in Axel bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jansdijk 36 in Axel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Jansdijk 36 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jansdijk 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Axel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jansdijk 36 ligt rond € 390.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Jansdijk 36?

Huishoudens in de buurt van Graaf Jansdijk 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Graaf Jansdijk 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde