Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Jansdijk 70

4571SJ Axel

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.878
+6,5%
[ € 279.733 – € 356.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.722[ € 297.086 – € 328.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.119[ € 306.890 – € 339.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jansdijk 70 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.878 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.43012 maanden +6,5%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +2,6%
Graaf Jansdijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.878 voor Graaf Jansdijk 70 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jansdijk 70 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.119. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.878.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jansdijk 70
€ 323.119[ € 306.890 – € 339.194 ]
Verkoper houdt over€ 318.315−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.731+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Jansdijk 70 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Jansdijk 70
Onder gem. in buurt Buitengebied AxelBoven gem.
€ 312.722[ € 297.086 – € 328.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.917 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Axel
€ 645.037[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jansdijk 70 adviseren wij in een bod van € 323.119, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.722 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.878+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.119+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.275+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jansdijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 312.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jansdijk 70 in Axel bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 317.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jansdijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.878
Verwachte verkoopprijs€ 323.119
Verwachte vraagprijs€ 312.722
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Axel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Axel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Axel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,5 km
Overstapstation41,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jansdijk 56, 4571SJ Axel
Graaf Jansdijk 56
1901 · 126 m²
€ 329.303
Straatbeeld van Spui 12, 4571SL Axel
Spui 12
2008 · 167 m²
€ 420.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Jansdijk 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Axel willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Jansdijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jansdijk 70 in Axel.

Wat is Graaf Jansdijk 70 in Axel waard?
Graaf Jansdijk 70 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.878 (bandbreedte € 279.733 – € 356.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Jansdijk 70 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Jansdijk 70 in Axel is in oktober 2026 € 312.722 (bandbreedte € 297.086 – € 328.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jansdijk 70 in Axel?
Voor Graaf Jansdijk 70 adviseren wij een bod van € 323.119 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Jansdijk 70 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jansdijk 70 in Axel bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jansdijk 70 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Jansdijk 70 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jansdijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Axel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jansdijk 70 ligt rond € 317.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Jansdijk 70?
Huishoudens in de buurt van Graaf Jansdijk 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).