Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 19

4571SL Axel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.285
+6,5%
[ € 234.331 – € 298.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.011[ € 248.910 – € 275.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.629[ € 257.124 – € 284.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 19 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.285 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,5%
+€ 16.27712 maanden +6,5%
+€ 6.59112 mnd vs. NL +2,6%
Spui 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.285 voor Spui 19 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 19 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.629. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.285.

Verwachte verkoopprijs Spui 19
€ 270.629[ € 257.124 – € 284.191 ]
Verkoper houdt over€ 266.402−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.192+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 19 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 19
Onder gem. in buurt Buitengebied AxelBoven gem.
€ 262.011[ € 248.910 – € 275.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Axel
€ 645.037[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 19 adviseren wij in een bod van € 270.629, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.011 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.285+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.629+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.160+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 19 zal in bij een vraagprijs van € 262.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 19 in Axel bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 266.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 19

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.285
Verwachte verkoopprijs€ 270.629
Verwachte vraagprijs€ 262.011
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Axel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Axel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Axel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,5 km
Overstapstation41,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jansdijk 56, 4571SJ Axel
Graaf Jansdijk 56
1901 · 126 m²
€ 329.303
Straatbeeld van Spui 12, 4571SL Axel
Spui 12
2008 · 167 m²
€ 420.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.285 is Spui 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spui 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 19 in Axel.

Wat is Spui 19 in Axel waard?
Spui 19 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.285 (bandbreedte € 234.331 – € 298.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 19 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Spui 19 in Axel is in oktober 2026 € 262.011 (bandbreedte € 248.910 – € 275.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 19 in Axel?
Voor Spui 19 adviseren wij een bod van € 270.629 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 19 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 19 in Axel bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 19 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 19 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Axel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Spui 19 ligt rond € 266.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 19?
Huishoudens in de buurt van Spui 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).