Woningwaarde Magrette 37

4571SR Axel

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.182Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.169

+6,5%

[ € 403.189 – € 513.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.818[ € 441.476 – € 487.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Magrette 37 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.169 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.00612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.34112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Magrette 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.169 voor Magrette 37 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magrette 37 in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.818. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.169.

Verwachte verkoopprijs Magrette 37

€ 464.818[ € 441.476 – € 487.948 ]

Verkoper houdt over€ 458.455−€ 6.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.264+€ 11.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magrette 37 in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Magrette 37

Onder gem. in buurt Buitengebied AxelBoven gem.

€ 451.615[ € 429.034 – € 474.196 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Axel

€ 645.037[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magrette 37 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.818, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.615 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.169+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.818+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.059+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magrette 37 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magrette 37 in Axel bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 458.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.401/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 46

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.401

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Magrette 37

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.169

Verwachte verkoopprijs€ 464.818

Verwachte vraagprijs€ 451.615

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Axel→

PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Axel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (20%)

D (16%)

E (4%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Axel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Axel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,5 km

Overstapstation41,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magrette 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.169 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Magrette 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magrette 37 in Axel.

Wat is Magrette 37 in Axel waard?

Magrette 37 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.169 (bandbreedte € 403.189 – € 513.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Axel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Magrette 37 in Axel?

De verwachte vraagprijs van Magrette 37 in Axel is in oktober 2026 € 451.615 (bandbreedte € 429.034 – € 474.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.

Hoeveel moet ik overbieden op Magrette 37 in Axel?

Voor Magrette 37 adviseren wij een bod van € 464.818 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Magrette 37 in Axel?

De geschatte bruto maandlasten van Magrette 37 in Axel bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Magrette 37 in Axel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Magrette 37 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magrette 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Axel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Magrette 37 ligt rond € 458.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Magrette 37?

Huishoudens in de buurt van Magrette 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).