Woningwaarde Kinderdijk 23

4571SX Axel

103 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.953

+6,5%

[ € 400.359 – € 509.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.716[ € 426.280 – € 471.152 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.277[ € 438.216 – € 484.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 23 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.953 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.80912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.26112 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Kinderdijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.953 voor Kinderdijk 23 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 23 in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.277. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.953.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 23

€ 461.277[ € 438.216 – € 484.344 ]

Verkoper houdt over€ 454.953−€ 6.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.653+€ 11.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.277

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderdijk 23 in Axel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderdijk 23

Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.

€ 448.716[ € 426.280 – € 471.152 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel

€ 418.820[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.277, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.716 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.953+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.277+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.341+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 448.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 23 in Axel bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 454.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225

OZB€ 46

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.953

Verwachte verkoopprijs€ 461.277

Verwachte vraagprijs€ 448.716

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→

PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km

Overstapstation41,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.953 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 23 in Axel.

Wat is Kinderdijk 23 in Axel waard?

Kinderdijk 23 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.953 (bandbreedte € 400.359 – € 509.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderdijk 23 in Axel?

De verwachte vraagprijs van Kinderdijk 23 in Axel is in oktober 2026 € 448.716 (bandbreedte € 426.280 – € 471.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 23 in Axel?

Voor Kinderdijk 23 adviseren wij een bod van € 461.277 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 23 in Axel?

De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 23 in Axel bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 23 in Axel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 23 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 23 ligt rond € 454.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 23?

Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.