Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 45

4571VT Axel

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.607
+6,5%
[ € 170.374 – € 216.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.862[ € 180.369 – € 199.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.426[ € 187.403 – € 207.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.607 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,5%
+€ 11.83412 maanden +6,5%
+€ 4.79212 mnd vs. NL +2,6%
Margrietstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.607 voor Margrietstraat 45 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 45 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.426. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.607.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 45
€ 197.426[ € 187.403 – € 207.130 ]
Verkoper houdt over€ 194.004−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.525+€ 6.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 45 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 45
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 189.862[ € 180.369 – € 199.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 45 adviseren wij in een bod van € 197.426, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.862 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.607+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.426+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.297+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 189.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 45 in Axel bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 193.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.607
Verwachte verkoopprijs€ 197.426
Verwachte vraagprijs€ 189.862
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.607 is Margrietstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 45 in Axel.

Wat is Margrietstraat 45 in Axel waard?
Margrietstraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.607 (bandbreedte € 170.374 – € 216.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 45 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 45 in Axel is in oktober 2026 € 189.862 (bandbreedte € 180.369 – € 199.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 45 in Axel?
Voor Margrietstraat 45 adviseren wij een bod van € 197.426 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 45 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 45 in Axel bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 45 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 45 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 45 ligt rond € 193.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.