Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 9

4571XG Axel

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.354
+6,5%
[ € 134.952 – € 171.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.452[ € 142.929 – € 157.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.312[ € 148.503 – € 164.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 9 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.354 (€ 1.783 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,5%
+€ 9.37412 maanden +6,5%
+€ 3.79612 mnd vs. NL +2,6%
Offenbachstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.354 voor Offenbachstraat 9 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 9 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.354.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 9
€ 156.312[ € 148.503 – € 164.136 ]
Verkoper houdt over€ 153.343−€ 2.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.588+€ 5.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 9 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 9
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 150.452[ € 142.929 – € 157.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.662 – € 1.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 9 adviseren wij in een bod van € 156.312, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.452 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.312+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 150.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 9 in Axel bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 153.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 750
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.354
Verwachte verkoopprijs€ 156.312
Verwachte vraagprijs€ 150.452
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.354 is Offenbachstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 9 in Axel.

Wat is Offenbachstraat 9 in Axel waard?
Offenbachstraat 9 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.354 (bandbreedte € 134.952 – € 171.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 9 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 9 in Axel is in oktober 2026 € 150.452 (bandbreedte € 142.929 – € 157.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 9 in Axel?
Voor Offenbachstraat 9 adviseren wij een bod van € 156.312 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 9 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 9 in Axel bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 750 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 9 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 9 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 9 ligt rond € 153.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.