Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Maczekstraat 4

4571XL Axel

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.570
+6,5%
[ € 131.622 – € 167.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.711[ € 139.375 – € 154.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.485[ € 144.811 – € 160.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Maczekstraat 4 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.570 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,5%
+€ 9.14212 maanden +6,5%
+€ 3.70212 mnd vs. NL +2,6%
Generaal Maczekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.570 voor Generaal Maczekstraat 4 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Maczekstraat 4 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 149.570.

Verwachte verkoopprijs Generaal Maczekstraat 4
€ 152.485[ € 144.811 – € 160.055 ]
Verkoper houdt over€ 149.558−€ 2.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.685+€ 5.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Maczekstraat 4 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Maczekstraat 4
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 146.711[ € 139.375 – € 154.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.679 – € 1.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Maczekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 152.485, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 146.711 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.570+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.485+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.109+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Maczekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 146.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Maczekstraat 4 in Axel bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 149.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 731
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Maczekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.570
Verwachte verkoopprijs€ 152.485
Verwachte vraagprijs€ 146.711
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.570 is Generaal Maczekstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Maczekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Maczekstraat 4 in Axel.

Wat is Generaal Maczekstraat 4 in Axel waard?
Generaal Maczekstraat 4 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.570 (bandbreedte € 131.622 – € 167.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Maczekstraat 4 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Generaal Maczekstraat 4 in Axel is in oktober 2026 € 146.711 (bandbreedte € 139.375 – € 154.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Maczekstraat 4 in Axel?
Voor Generaal Maczekstraat 4 adviseren wij een bod van € 152.485 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Maczekstraat 4 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Maczekstraat 4 in Axel bedragen € 830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 731 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Maczekstraat 4 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Maczekstraat 4 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Maczekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Maczekstraat 4 ligt rond € 149.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Maczekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Generaal Maczekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.