Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 45

4571XS Axel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.967
+6,5%
[ € 156.611 – € 199.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.490[ € 165.766 – € 183.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.513[ € 172.397 – € 190.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.967 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,5%
+€ 10.87812 maanden +6,5%
+€ 4.40512 mnd vs. NL +2,6%
Bachstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.967 voor Bachstraat 45 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 45 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.513. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.967.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 45
€ 181.513[ € 172.397 – € 190.544 ]
Verkoper houdt over€ 178.266−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.293+€ 5.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 45 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.818 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 45
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 174.490[ € 165.766 – € 183.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.818[ € 1.727 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 45 adviseren wij in een bod van € 181.513, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.490 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.967+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.513+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.589+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 174.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 45 in Axel bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 177.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.967
Verwachte verkoopprijs€ 181.513
Verwachte vraagprijs€ 174.490
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.967 is Bachstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 45 in Axel.

Wat is Bachstraat 45 in Axel waard?
Bachstraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.967 (bandbreedte € 156.611 – € 199.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 45 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 45 in Axel is in oktober 2026 € 174.490 (bandbreedte € 165.766 – € 183.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 45 in Axel?
Voor Bachstraat 45 adviseren wij een bod van € 181.513 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 45 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 45 in Axel bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 45 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 45 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 45 ligt rond € 177.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.